Isparta–BHA
Isparta, son dönemde konut kira fiyatlarının yükselişiyle dikkat çeken iller arasında yer alıyor. Emlak piyasası verilerini analiz eden Endeksa’nın Şubat 2025 raporuna göre, Isparta’daki kiralık konut fiyatları artış trendini sürdürüyor. Şehir genelinde ortalama birim kira bedeli 135 TL/m² seviyesine ulaştı.
Yalvaç, Isparta’nın En Pahalı İlçesi Oldu
Isparta’da kiraların en yüksek olduğu ilçe Yalvaç olarak öne çıktı. Özellikle son dönemdeki arz-talep dengesizliği ve konut piyasasında yaşanan hareketlilik, Yalvaç ilçesinde kira fiyatlarının zirveye çıkmasına neden oldu. Yalvaç’ın bu yükselişi, yatırımcıların da ilgisini çekiyor.
Isparta Merkezde Kira ve Getiri Oranları
Şehir merkezinde ortalama 101 m² büyüklüğündeki bir konutun kira bedeli 13.671 TL olarak hesaplandı. Merkezde konut yatırımcıları için önemli bir gösterge olan geri dönüş süresi ise 17 yıl olarak belirlendi. Bu süre, yatırım yapılan konutun kira geliri ile maliyetini ne kadar sürede karşılayacağını ifade ederken, Isparta genelinde gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık %5,91 oranında bir getiri sunduğunu gösteriyor.
İlçelere Göre Kira Fiyatları ve Getiri Oranları
Isparta’nın farklı ilçelerinde kira fiyatları ve yatırım getirileri değişiklik göstermektedir. İşte bazı ilçelerdeki güncel kira fiyatları ve yatırım getirileri:
Merkez İlçesi: Ortalama kira bedeli 12.087 TL, amortisman süresi 16 yıl, getiri oranı %6,25.
Eğirdir: Ortalama kira bedeli 12.719 TL, amortisman süresi 17 yıl, getiri oranı %5,99.
Atabey: Ortalama kira bedeli 10.800 TL olup, yıllık değişim oranı %113,12 ile en hızlı artış gösteren ilçelerden biri oldu.
Yatırımcılar İçin Isparta’nın Cazibesi Artıyor
Isparta’da emlak piyasasının hareketliliği ve kira getirilerinin yükselmesi, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Kira fiyatlarındaki artış trendi, özellikle kısa ve orta vadede konut yatırımı yapmak isteyenlerin ilgisini çekiyor.
Özellikle Yalvaç ve Atabey gibi ilçelerdeki yüksek kira artış oranları, yatırımcıların bu bölgelere yönelmesine neden oluyor. Isparta merkezde ise hem kira getirisi hem de amortisman süresi dengeli bir yatırım fırsatı sunduğundan, uzun vadeli yatırımcılar için önemli bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Sonuç olarak, Isparta’da konut piyasası hızla gelişirken, yatırımcılar için farklı fırsatlar sunmaya devam ediyor. Gelişen altyapı ve artan talep ile birlikte kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde de yükselmesi bekleniyor.
